Rua dos canários, 21, Ilhéus

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Detalhes do Imóvel

Terreno para Venda, Ilhéus / BAbairro BANCO DA VITORIA, área total 20.000,00 m², área útil 20.000,00 m², terreno 20.000,00 m²


  • Área Total 20.000,00
  • Área Privativa 20.000,00
  • Área Terreno 20.000,00

R$ 60,00

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Código: TE 14
Bairro: BANCO DA VITORIA
Área Total: 20.000,00 m²
Área Útil: 20.000,00 m²
Área Terreno: 20.000,00 m²
Terreno Frente: 60,00 Metros
Terreno Fundo: 60,00 Metros
Terreno Esquerda: 334,00 Metros
Terreno Direita: 334,00 Metros
Permuta: Sim
Valor por m²: R$ 60,00
Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

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Descrição do Imóvel

O Banco da Vitória já se consolidou como esse eixo de crescimento em Ilhéus, puxado pelo movimento constante da rodovia BA 415 e pela presença consolidada do IFBA logo à frente. É um ponto onde o fluxo de pessoas e veículos dita o ritmo do dia. Ter 20.000 m² disponíveis exatamente nesse trecho, com uma frente de 60 metros encarando a rodovia, coloca qualquer projeto em uma posição de visibilidade que não se encontra mais em áreas centrais saturadas. A topografia se estende por 334 metros nas laterais, garantindo profundidade para operações logísticas, condomínios horizontais ou grandes centros comerciais que precisam de acesso rápido a escolas, farmácias e supermercados da região.

A escala aqui permite planejar sem as limitações de lotes convencionais. São dois hectares inteiros em uma zona que recebe investimentos públicos e privados de forma consistente, o que traz uma segurança técnica para quem entende que o tempo de valorização dessa margem da BA 415 já aconteceu e agora entra em fase de maturação. O terreno entrega a metragem necessária para absorver demandas robustas do setor imobiliário ou de serviços, aproveitando a infraestrutura que o bairro já oferece. Caso precise de mais detalhes sobre as divisas ou queira entender melhor a viabilidade de ocupação dessa área, podemos conversar sobre os próximos passos.
Proximidades
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

Em frente a ba 415 com 60 metros de testada

Central de Negócios

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(73) 99981-8112 Egieu Francelino de Souza

Rua dos canários, 21
N S da vitória - Ilhéus
(73) 99981-8112
egeuimoveis@gmail.com

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