Terreno para Venda, Ilhéus / BAbairro BANCO DA VITORIA, área total 20.000,00 m², área útil 20.000,00 m², terreno 20.000,00 m²

O Banco da Vitória já se consolidou como esse eixo de crescimento em Ilhéus, puxado pelo movimento constante da rodovia BA 415 e pela presença consolidada do IFBA logo à frente. É um ponto onde o fluxo de pessoas e veículos dita o ritmo do dia. Ter 20.000 m² disponíveis exatamente nesse trecho, com uma frente de 60 metros encarando a rodovia, coloca qualquer projeto em uma posição de visibilidade que não se encontra mais em áreas centrais saturadas. A topografia se estende por 334 metros nas laterais, garantindo profundidade para operações logísticas, condomínios horizontais ou grandes centros comerciais que precisam de acesso rápido a escolas, farmácias e supermercados da região.

A escala aqui permite planejar sem as limitações de lotes convencionais. São dois hectares inteiros em uma zona que recebe investimentos públicos e privados de forma consistente, o que traz uma segurança técnica para quem entende que o tempo de valorização dessa margem da BA 415 já aconteceu e agora entra em fase de maturação. O terreno entrega a metragem necessária para absorver demandas robustas do setor imobiliário ou de serviços, aproveitando a infraestrutura que o bairro já oferece. Caso precise de mais detalhes sobre as divisas ou queira entender melhor a viabilidade de ocupação dessa área, podemos conversar sobre os próximos passos.

Em frente a ba 415 com 60 metros de testada

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(73) 99981-8112 Egieu Francelino de Souza

Rua dos canários, 21
N S da vitória - Ilhéus
(73) 99981-8112
egeuimoveis@gmail.com